Оценка коммерческой недвижимости: что нужно знать?

Когда пользователи видят в интернете разнообразные отчеты о стоимости той или иной недвижимости, эти данные могут показаться простыми. На самом деле, получение этих данных — процедура достаточно сложная и требующая внимательного отношения к каждой детали, влияющей на стоимость. Все это означает, что заниматься такой процедурой, как оценка коммерческой недвижимости, должны квалифицированные специалисты, но даже они не могут расслабляться — раз за разом нужно начинать самый внимательный и тщательный анализ.

Важные этапы оценки

Чтобы правильно понят, насколько на самом деле сложная работа будет проведена специалистами, нужно учесть много важных деталей:

• например, рыночная стоимость недвижимости является лишь одним из факторов и при этом не самым важным. То, в какую сумму недвижимость оценена прямо сейчас — это лишь дополнительная её характеристика, потому что реальная цена — единственное, что важно;
• оценка начинается с наиболее важных параметров и постепенно переходит к менее значительным, порой даже незаметным. Например, всё начинается с типа недвижимости и её состояния — требуется ли ремонт или все готово к использованию. Далее, влияние на стоимость оказывает местоположение — эти три фактора можно назвать наиболее важными;
• наиболее сложным является переход к второстепенным, но по-прежнему важным характеристикам — перспективы рынка, режим налогообложения, экономические тенденции определенных сфер деятельности и многое другое.

Помощь с оценкой

Несмотря на то, что оценка недвижимости — это действительно сложная процедура, к которой даже опытные специалисты подходят очень внимательно, их услуги продолжают оставаться доступными. Каждый, кто желает получить справедливую стоимость той или иной коммерческой недвижимости и даже возможный прогноз на будущее, сможет получить результаты анализа достаточно быстро и при этом не переплачивать за оказанную помощь.